Ders Adı Gayrimenkul Değerleme
Ders Kodu HRT-3158
Dersin Türü Zorunlu
Ders Biriminin Seviyesi Ön Lisans
Yıl 1
Dönem 2.Yarıyıl
AKTS 3
Dersi Veren(ler) Öğr. Gör. Ahmet UYSAL
Dersin Yardımcıları
Ders İşleme Biçimi Yüz Yüze
Önkoşul Dersleri
Dersin İçeriği 1- Gayrimenkul ve mülkiyet kavramı, Değerleme kavramı 2- Türkiye?de değerleme mevzuatını öğrenme 3- Değerlemeyi etkileyen unsurlar 4- Değerlemenin temel ilkeler, 5- Gayrimenkul değerleme yöntemleri
Dersin Verildiği Diller Türkçe
Dersin Amacı Gayrimenkul değerleme becerisini kazandırmak
No Dersin Kazanımları  
1 1- Değer ve değerleme kavramlarını tanımlama
2 2- Gayrimenkul değerlemesini tanımlama
3 3- Kullanım alanlarını belirleme
4 4- Türkiye?de değerleme mevzuatını öğrenme
5 5- Gayrimenkul değerini etkileyen faktörleri açıklama
DERSİN KAZANIMLARI / PROGRAM YETERLİKLERİ İLİŞKİ MATRİSİ
DKPY1PY2PY3PY4PY5PY6PY7PY8PY9PY10PY11PY12PY13PY14PY15
1
2
3
4
5
5-Çok Yüksek İlişkili 4- Yüksek İlişkili 3-Orta İlişkili 2- Zayıf İlişkili 1-Çok Zayıf İlişkili 0-İlişkisiz
Hafta Konular  
1 Değerlemenin tanımı ve türleri, amacı.
2 Dünyada ve Türkiye'de Taşınmaz Değerleme yöntemleri.
3 Taşınmazların nitelikleri ve sınıflaması.
4 Taşınmazlar ile ilgili yasal durumlar, taşınmaz sahiplerlinin yasal hakları.
5 Gayrimenkul piyasalarının özellikleri, piyasa alanları.
6 Gayrimenkule ilişkin analizler ve değerlendirilmesi, Piyasa Analizi Yapılandırma Analizi.
7 En etkin veri toplama yöntemleri.
8 Maliyet yaklaşımı, problem çözümleri.
9 Satışların karşılaştırılması.
10 Proje çeşitlerine göre değerlemenin nasıl yapılacağı.
11 Değerleme raporları nasıl hazırlanır, Raporlarda bulunması gereken asgari hususlar.
12 Değerleme Raporlarının kullanıldığı alanlar.
13 Seminer
14 Seminer
No Bölüm Öğrenme Çıktısı Katkı Düzeyi
1 Disiplinler arası ve ekip anlayışı ile çalışma yeteneği. 5
2 Arazi uygulamaları için gerekli, modern ve klasik ölçme teknikleri, ölçme aletlerinin temel yapısı ve kullanma becerisi kazandırmak. 1
3 Yeryüzü altında, üstünde ve üzerinde belli bir konumu ve biçimi olan nesnelere ait verilerin toplanması, işlenmesi, analizi, sunumu ve ulaşılan bilgilerin araziye uygulanması konusunda bilgi ve deneyim. 5
4 Harita tasarımı, çizimi, kullanımı, çoğaltımına yönelik bilgi. 2
5 Yeterli düzeyde yabancı dil bilgisine sahip olmak. 1
6 Temel bilgisayar kullanımı yanında, mesleğin gerektirdiği yazılım ve donanımları kullanmak, verilerin analizi ve sunumunu yaparak teknik hizmet sunabilme yeteneği 5
7 Atatürk ilke ve inkılâpları doğrultusunda vatandaşlık bilincine, dil bilgisine, iş güvenliği ve çevre koruma bilgisine ve etik değerlere sahip olmak. 2
8 Sanat yapıları, bina ve yol projelerinin uygulanması için gerekli verilerin alımı, işlenmesi, teknik ve plan mevzuatlarına göre uygulamalarda deneyim kazanma yeteneği. 3
9 Yapılmış ve yapılmakta olan paftaların okunması, koordinat sistemlerinin dönüştürülmesini kullanma yeteneği. 5
10 Kentsel ve kırsal toprak düzenleme, bütünleyebilme, gerekli teknik ve mevzuatları kullanabilme, toplumsal gelişim süreçlerini analiz edebilme yeteneği. 2
11 Ulusal jeodezik ağları ve ilgili mevzuatın anlaşılması, GPS uygulamaları hakkında uygulama yeteneği. 2
12 Arazi uygulamalarında ekip koordinasyonu sağlanarak gerekli detay noktalarının alım krokilerinin düzenlenmesi ve arazi grubu içerisinde uyumlu çalışma yeteneği. 1
13 Arazi çalışmalarında karşılaşılan problemleri tanımlama, analiz etme ve çözme yeteneği 3
14 Kamu kuruluşlarının arşiv düzenlemesi öğretilerek gerekli dokümanların kamu kuruluşlarından nasıl temin edileceği bilgisinin verilmesi 5
15 Kamu kuruluşlarının istediği nitelikte dosyaların sunulması. 5
Yarıyıl İçi Çalışmaları Sayısı Katkı Payı
Ara Sınav 1 40
Kısa Sınav 0 0
Ödev 0 0
Devam 0 0
Uygulama 0 0
Labaratuvar 0 0
Proje 0 0
Atölye 0 0
Seminer 0 0
Arazi Çalışması 0 0
Sözlü sınav 0 0
Portfolyo 0 0
Doküman İncelemesi 0 0
Performans değerlendirme 0 0
Sunum 0 0
Alan Çalışması 0 0
Vaka Çalışması 0 0
Video Kaydı 0 0
Öz değerlendirme 0 0
Akran Değerlendirme 0 0
Eşleştirme Testleri 0 0
Çoktan seçmeli test 0 0
Kısa Cevaplı test 0 0
Kontrol listeleri 0 0
Dereceleme Ölçekleri 0 0
Zihin Haritalama 0 0
Araştırma yazısı 0 0
Çevrimiçi anket 0 0
Çevrimiçi Kısa sınav 0 0
TOPLAM 0
Yıliçinin Başarıya Oranı 40
Finalin Başarıya Oranı 60
TOPLAM 100
AKTS kredilerinin belirlenmesinde öğrenci işyükü anketlerinden faydalanılmaktadır.
Etkinlik Sayısı Süresi Toplam
Ders Süresi (Sınav Haftaları Hariç) 14 3 42
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi 10 3 30
Ödevler 0 0 0
Sunum 0 0 0
Proje 0 0 0
Laboratuar Çalışması 0 0 0
Arazi ya da Alan Çalışması 0 0 0
Ara Sınavlar 0 0 0
Yarıyıl Sonu Sınavı 1 10 10
İşyükü Saati (30) 30
Toplam İşyükü / Saat 82    
Dersin Akts Kredisi 3    
Ders Notu Dönem başında verilen ders notu.
Diğer Kaynaklar 1. Feyzullah YETKİN (2009), Gayrimenkul Değerleme 2. Şenol BABUŞCU, Adalet HAZAR, İlhan BİÇER, Ayhan ERKARA (2008), Gayrimenkul Değerleme Esasları. 3. Prof. Dr. Ahmet AÇLAR, Dr. Volkan Çağdaş, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB
Materyal
Dökümanlar
Ödevler
Sınavlar
Materyal Diğer
Planlanmış Öğrenme Faaliyetleri ve Öğretim Yöntemleri